Maison de 159 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Chapelle-d'Aligné

Exclusivité dans un petit hameau de la commune de La Chapelle d'Aligné, village dynamique de Sarthe proche de l'autoroute A11.Maison de 2006 avec vie de plain pied d'environ 159m² sur une parcelle de 1200m².L'entrée avec placard donne accès à la grande pièce à vivre, cuisine ouverte équipée/aménagée, salon/salle à manger avec poêle à bois et accès garage. Un couloir distribue une chambre, une salle d'eau et les WC.A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un placard.Extérieur: une cour, un garage, un double garage indépendant avec portes motorisées, un atelier, un poulailler, une piscine semi enterrée, le jardin arboré et une terrasse.Panneaux solaire avec revente de la production environ 1700 euros par an.Le prix ** € TTC (dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors frais d'agence).DPE D; GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733 euros et 2345 euros.(soit 500 euros annuel avec la revente d'électricité des panneaux solaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ** ** ** ** ** ou par courriel àd.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°379837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 -.