Achat maison 2 chambre(s) - La Chapelle-d'Aligné
Achat maison 2 chambre(s) - La Chapelle-d'Aligné
Achat maison 2 chambre(s) - La Chapelle-d'Aligné
Maison en vente - La Chapelle-d'Aligné
207 980 € *

Maison 2 chambres de 152 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-d'Aligné

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - La Chapelle-d'Aligné

À VENDRE : Propriété unique sur plus de 10 000 m² à La Chapelle-d'Aligné

Cette belle propriété, située sur un terrain de plus de 10 000 m² clos, dispose d'un verger, d'une piste de vélo de 1,5 km, d'un cabanon convivial, d'un terrain de pétanque au cœur du parc et de plusieurs dépendances pour le rangement et le bois de chauffage. Un espace dédié aux animaux, idéal pour accueillir des poneys ou des moutons, complète cet extérieur, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.

À l'intérieur, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle alsacien et des baies vitrées ouvertes sur le jardin. On retrouve deux chambres de plain-pied avec deux salles de douches, un espace bureau avec mezzanine, une buanderie pouvant être aménagée en 3ème chambre, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.

À seulement 2 minutes du centre de La Chapelle-d'Aligné, vous aurez accès à une boulangerie, une épicerie, un cabinet médical, une école primaire, une bibliothèque et des activités sportives variées telles que le tennis, le foot et la Zumba.
A moins de 15 minutes, on retrouve les villes de Durtal et la Flèche permettant d'accéder au collèges et lycée en bus.

Enfin, l'autoroute A11 est à seulement 5 km, facilitant vos déplacements vers Angers, Le Mans ou Sablé-sur-Sarthe, offrant une accessibilité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception où nature, confort et espace se rejoignent.

Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre unique lors d'une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/morgan.bouttier (réf. 569783 )

Etat général : Maison en très bon état construite en 2007, hanga

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 207 980 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Morgan BOUTTIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 484 et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).