Maison de 169 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Étival-lès-le-Mans

À vendre EN EXCLUSIVITÉ par Raphaël Joubert à proximité de la commune d'Étival-lès-Le Mans à 10 minutes du Mans.

Magnifique maison rénovée, située sur une parcelle de 9 400 m² dans un cadre exceptionnellement bien entretenu et arboré.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et est en parfait état.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon, une chambre de plain-pied, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie dotée d'une grande pièce de stockage, potentiellement aménageable en pièce supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus de ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Le système de chauffage est très performant, incluant une pompe à chaleur récemment remplacée et un foyer insert.
Les espaces extérieurs sont particulièrement attrayants, avec un préau permettant de profiter de soirées agréables à l'abri.
Deux grands garages avec portes séquentielles automatiques offrent de vastes espaces de rangement. La propriété comprend également une cave.

La maison est dotée de panneaux solaires.

Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, assure une intimité totale. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne et charme authentique dans un environnement paisible et verdoyant.

Une vidéo de la visite de cette propriété est disponible sous réserve de signature d'un bon de visite électronique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862438)