Maison 6 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Courcemont

iad France - Dominique Boulay vous propose : BELLE Propriété avec exploitation maraîchère et 2 maisons confortables.

Localisation:
En pleine campagne, avec forêt à proximité et chemin pédestre.
A 20 km Nord Est de Le Mans 72000
A 45 km de Alencon
Aucune nuisances, un havre de paix.
Accès facile vers axes routiers, et autoroute à 20 km.

Découvrez cette magnifique propriété sur 6 hectares, idéale pour un projet agricole, touristique ou résidentiel,

Offrant de multiples possibilités d'aménagements.

Description de la maison principale : Entrée sur Salon et cuisine aménagée moderne. 4 chambres confortables.
Salle d'eau et WC,
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir

Deuxième habitation située à 60m :
Salon chaleureux avec cheminée et 2 chambres en état impeccable.
Actuellement louée en Airbnb, offrant un revenu complémentaire.

Infrastructures agricoles :
2 Serres en verre:
Une de 670 m² environ
La deuxième de 1 320 m² environ
Hangar 1 de 625 m² environ, actuellement utilisé pour accueillir des camping-cars
Hangar 2 : 150 m² environ
Étable / Garage : 186 m² environ
Puits fonctionnel pour l'irrigation et les besoins agricoles et autonomie totale aussi pour les maisons

Terrain :Surface totale : 6 hectares avec possibilité de réduction de terrain à 2ha si c'est trop grand pour votre projet,
Ou d'extension avec 4 hectares supplémentaires soit 10 ha au total.

Usage actuel : exploitation maraîchère très fonctionnelle, en excellent état
Conversion possible selon vos projets: habitation, gîte, activité artisanale ou toute autre activité professionnelle.

Profitez d'un cadre de vie serein en pleine campagne, sans aucune nuisance,
A seulement 20 km de Le Mans.
20 km e Beaumont sur Sarthe
A 45 km de Alençon.

La propriété est parfaitement adaptée pour un projet professionnel ou résidentiel.
Les serres peuvent être retirées si vous souhaitez un usage exclusivement d'habitation.

À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr