Maison de 87 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouloire

A découvrir sur dynamique la commune de Bouloire à 25mn du Mans, vous bénéficierez des commerces de proximité, supermarché, des administrations, écoles et collège…
Sur une belle parcelle d'environ 761m² qui offre un large espace de loisir et donne libre cours au jardinage avec ses nombreux arbres fruitiers et bricolage avec les dépendances.
Depuis l'entrée, le couloir distribue la cuisine aménagée en meubles hauts et bas, semi-ouverte sur le séjour salon spacieux de plus de 27m² avec cheminée à insert et en complément une véranda qui surplombe le jardin.
L'espace de nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et bidet.
Le sous-sol sur l'intégralité est composé du garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie et chaufferie, une cave, un espace atelier ou bureau.
L'extension coté jardin offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dont un utilitaire, et possède une fosse de mécanique. Un abris couvert faisant office de bucher, un cabanon de jardin en fond de potager.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de marque Viesmann, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Enfin une installation solaire avec onduleur et stockage batterie permet d'optimiser la consommation électrique.
Le bien est relié à l'assainissement collectif et bénéficie de la fibre.
Les combles sont aménageables et donnent la possibilité d'une mezzanine et 2 chambres supplémentaires avec espace douche par la création d'une trémie avec escalier à l'emplacement du placard du couloir.

Vous cherchez un bien à rénover à fort potentiel ?

Je vous invite à échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxyme ROGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 931069520