Maison 2 chambres de 97 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Aubigné-Racan

Je vous présente cette charmante maison de campagne de 97m2 située à Aubigné Racan, idéalement géolocalisée à 40km du Mans, 20km de La Flèche et du Lude, 13km du Lac de Mansigné.

Cette maison de charme alliant ancien et modernité offre un cadre de vie calme, paisible et sans vis à vis avec son magnifique terrain de 1200m2 totalement plat et cloturé.

Descriptions
Au RDC :
- 1 grande entrée ou arrière cuisine de 7.70m2
- 1 salon de 12m2
- 1 grande salle à manger de 34m2 de caractère avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses tomettes
- 1 cuisine séparée moderne amnénagée et équipée de 10m2
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 chambre de 10.50m2

A l'étage :
- 1 chambre avec de nombreux rangements (plusieurs placards)
- 1 pièce pouvant faire office de bureau
- 1 débarras

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible neuve (octobre 2023) et de 2
dépendances construites en tôle de 16m2 et 10m2.
Les huisseries sur le devant de la maison sont en bois double vitrage et les autres sont en PVC.

Travaux à prévoir :
- Peinture intérieur à raffraichir
- Changement des huisseries en bois

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869168)