Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vallier

iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Ce charmant pavillon des années 30 situé à Saint-Vallier s'étend sur 108m² répartis sur deux étages, avec près de 90 m² aménagés au sous-sol. Il propose un cadre de vie authentique avec cinq belles chambres, une salle à manger accueillante, une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un bureau inspirant, un cellier pratique et une buanderie fonctionnelle. L'entrée a du cachet et le salon est agrémenté d'une cheminée. Proche des écoles, commerces, de la gare et d'un complexe sportif, il est idéal pour une vie de famille tranquille. Avec un chauffage au gaz individuel et un assainissement collectif, ce pavillon offre un confort traditionnel. Aucun travaux n'est nécessaire pour y emménager de suite. Venez découvrir ce joyau de l'histoire de Saint-Vallier : une maison de caractère sur sous-sol comprenant un hall de 5,9 m² avec placard, menant aux toilettes et ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée d'environ 39 m². La cuisine équipée de 12 m² ouvre sur une terrasse d'environ 40 m². Deux chambres d'environ 11 m² avec placards, une salle d'eau de 3 m² et une suite parentale de 11,27 m² avec placard et salle de bain privative de 5,30 m². Un escalier descend au sous-sol où se trouvent une buanderie de 16 m², une cave de 11,5 m², deux chambres de 15 et 17 m², un bureau de 9,68 m² et trois annexes, le tout sur un terrain clos et magnifiquement paysagé avec des plantes matures, une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, un double garage extérieur, un espace pour le matériel de jardin et un abri à bois.
Découvrez Saint-Vallier (71230), une ville paisible en Saône-et-Loire, située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin. Profitez d'un cadre de vie idéal alliant le charme de la campagne bourguignonne et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec ses écoles, commerces, services de santé, et installations sportives, Saint-Vallier est parfaite pour les familles et les retraités. La richesse de son patrimoine historique et naturel vous offrira de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. Une accessibilité facile aux grandes villes grâce à un réseau routier et ferroviaire performant fait de Saint-Vallier un choix idéal pour votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 254 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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