Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vallier

iad France - Stéphane TISSIER vous propose : En exclusivité à A Saint-Vallier, venez découvrir cette maison de plein pied de 118 m² avec son garage et son terrain joliment arboré et clôturé de 769 m² avec puits.

La propriété est idéalement placée:
différents commerces se trouvent à proximité tel le supermarché Colruyt, l'école primaire Irène et Frédéric Joliot Curie à moins de cinq minutes, le collège Nicolas Copernic à sept minutes, le lycée Henri Parriat à trois minutes, la gare SNCF et le centre ville de Montceau-Les-Mines sont à environ 2 km, soit moins de trois minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, son accueillante entrée de 14 m² avec penderie et placard de rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,50 m², une spacieuse pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière avec en prolongement une véranda de 29 m², une salle d'eau de 3,50 m² avec douche italienne, un WC indépendant, deux chambres de 10 m² et 12 m² dont cette dernière possède une porte fenêtre donnant sur le coin de détente, ainsi qu'un bureau ou dressing de 8,50 m² (ou chambre d'enfants), soit un total de 84,50 m².
A l'étage, un spacieux hall de 22,50 m² loi carrez, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec une pièce de rangement, soit un total de 33,50 m².

Chauffage avec radiateurs chaleur douce de marque française 'Atlantic', et/ou cheminée bois à foyer ouvert avec grille de protection.

Les menuiseries bois double vitrage avec volet battant, la ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, salle d'eau et WC, la fibre, le puits, la véranda, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-B), sont des atouts supplémentaires.

Péage Chalon Sur Saône Sud à 30 minutes, et gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour un premier achat et/ou une famille.

Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cette sympathique maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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