Saint-Vallier : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

*******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*******

Maison individuelle, année 70, sur sous-sol complet. Superficie habitable de 85m2 environ pour une surface globale de 150m2 environ. Parcelle de 863 m2 avec coin potager et arbres fruitiers.
Cette maison propose une entrée de 8m2 environ avec placard mural, une cuisine séparée de 12m2 environ, une pièce de vie de 31m2 environ avec cheminée, deux chambres de 10m2 et 12m2 environ, dont une avec placard, une salle de bain de 5m2 environ et un WC indépendant.

Travaux préconisés :
- Remplacement menuiseries et volets roulants (en partie motorisés).
- Remplacement de la chaudière fioul par un système de chauffage aux normes énergétiques
- Installation électrique à revoir
- Remplacement portail
- Rafraichissement peintures et revêtements des sols
Au sous-sol, un double garage, deux caves, et deux pièces supplémentaires avec une bonne hauteur sous plafond pour laisser libre court à vos projets.
Fort potentiel d'aménagement.

Contact visite :
Ludivine Giboyau-Marignale
** ** ** ** **.Cette annonce référence 251684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr