Saint-Symphorien-d'Ancelles : Maison 3 chambres de 236 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À quelques minutes de Villié Morgon (69910), Fleurie et Romanèche-Thorins, nous vous proposons cette maison de charme de 230 m² environ habitables et ses commerces à 6 km, édifiée sur une parcelle de 570 m².
La maison dispose d'une annexe adjacente de 54 m2 et d'une belle cave voûtée.
En prime, un terrain d'agrément de 379 m², détaché et à l'écart, est idéal pour cultiver un potager.
A l'extérieur jouxtent une dépendance ouverte de 65 m² et un cabanon.

Vous pourrez accéder à la maison du côté de la cour ou du côté de la rue.
Le rdc distribue un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur la cour, un cellier, un espace de vie réparti en deux volumes de chaque côté d'un couloir central. Un wc indépendant, divers rangements et dégagements complètent ce niveau.
L'étage propose trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 24 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 49,20 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

La maison profite d'une chaudière à granules et d'une toiture neuve (installations 2019), de panneaux solaires (installation 2022).
Situé à 50 min au nord de Lyon, son emplacement dans ce petit village paisible marqué d'histoire de ST Symphorien d'Ancelles (71570) fera sans aucun doute le bonheur d'une famille souhaitant vivre en campagne.
Ecole élémentaire sur place.
Gares (TGV) et A6 à 11 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LAGUIDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 224 311 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 577434 )

Etat général : Travaux effectués en 2019 : Chaudières à granules,