Saint-Léger-sur-Dheune : Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Cette maison ancienne dispose de nombreux atout et ne pourra que vous charmer. D'une surface d'environ 132m² habitables, elle se compose : AU NIVEAU DU JARDIN (tout du même niveau) : D'une grande et lumineuse salle à manger grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur 2 terrasses orientation EST et OUEST et disposant d'une cheminée à bois et d'une PAC réversible D'un salon avec parquet et cheminée marbre D'une cuisine meublée et équipée d'un four, d'une plaque induction, d'une hotte D'un cellier D'une grande chambre (13m²) et D'une salle de douche et de toilette AU 1ER ETAGE Trois chambres avec parquets dont une avec son point d'eau privatif D'une salle de douche, D'une pièce de rangement pouvant être aménagée car disposant d'une fenêtre Sous la maison et coté rue, vous apprécierez le sous-sol / cave pour stocker vos affaires et pour votre voiture, le garage avec porte basculante électrique. Le jardin, clos avec un portail électrique, est très bien entretenu (foncier de 1073m²). Un deuxième garage en bois a été construit au fond de l'allée. La propriété dispose d'un puit. Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière au gaz à condensation (2016). Cette maison peut aussi bien convenir à une famille ou à des personnes qui veulent pouvoir vivre de plain-pied. Elle est en bon état et prête à vous recevoir. Les commodités sont accessibles à pied. ST LEGER SUR DHEUNE est une commune rurale (environ 1500 habitants) disposant de plusieurs commerces (supermarchés, boulangeries, tabac ? ), école maternelle et primaire et située à 12km de CHAGNY, 20 km de CHALON S/S et 20km de LE CREUSOT. Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur) DPE du 05/08/24 : CLASSE ENERGIE : D (244), CLASSE CLIMAT D (34) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3350 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.