Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Igny-de-Roche

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne // ***@***.** // ** ** ** ** **

Découvrez cette magnifique maison rénovée, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 1765 m².
Idéale pour une famille, cette demeure allie confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée,
Un grand hall d'entrée de 11 m² avec placard, offrant un accueil spacieux et pratique.
Une buanderie/chaufferie fonctionnelle d'environ 22 m² avec WC, une cave et un grand garage d'environ 54 m².

Au premier étage,
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec accès à une terrasse semi-couverte idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Une cuisine équipée d'environ 14 m² accessible directement depuis la terrasse.
Une salle d'eau d'environ 7 m² avec douche à l'italienne, un WC, deux chambres d'environ 12 m² chacune, offrant confort et espace, une troisième de 10 m² idéal pour un bureau ou chambre d'amis.

Au deuxième étage,
Un grand couloir desservant deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes d'environ 5m ² et pour compléter le niveau une pièce idéale pour créer votre futur dressing sur mesure.

Maison fonctionnelle et familiale avec de nombreux rangements optimisés.
Isolation de haute qualité pour un confort optimal toute l'année.
Double vitrage installé en 2018, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Proximité des commodités à moins de 10 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros pour l'année de référence 2021.