Maison 6 chambres de 230 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gengoux-le-National

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier atypique, idéal pour une résidence principale avec un potentiel locatif ou un projet touristique, niché dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie enchanteur. L'entrée lumineuse de la maison principale d'environ 150 m² habitable, avec coin buanderie et salle d'eau mène à une grande pièce de vie, cœur chaleureux de la maison, avec cuisine ouverte, poêle central et salon convivial. Une chambre au rez-de-chaussée peut se transformer en salon cocooning avec mezzanine. À l'étage, une chambre mansardée et un espace aménageable en salle d'eau. Le sous-sol, accessible indépendamment, comprend une chambre, une salle d'eau et deux pièces dont une avec kitchenette, parfait pour accueillir des invités. La deuxième maison, rénovée avec goût, offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres cosy et un coin détente plein de charme. Chaque maison possède sa propre terrasse indépendante, séparées par un mur pour préserver l'intimité. À l'arrière, un jardin arboré en contre-haut offre un véritable coin de paradis pour se détendre. Ce duo de maisons est parfait pour ceux qui cherchent à allier vie de famille et projet touristique ou simplement accueillir des invités. Avec un potentiel locatif ou de gîte, cette propriété est une opportunité rare. Idéalement situé à proximité des villages pittoresques de Saint-Gengoux-le-National, Cluny et Cormatin, et à environ 33 kms de la gare TGV du Creusot-Montchanin ou 42 kms de celle de Macon Loché, offrant un accès facile à Lyon et Paris. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Suzy, votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce coin de paradis ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864876) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière