Achat maison 2 chambre(s) - Paray-le-Monial
Achat maison 2 chambre(s) - Paray-le-Monial
Achat maison 2 chambre(s) - Paray-le-Monial
Maison en vente - Paray-le-Monial
299 000 € *

Paray-le-Monial : Maison 2 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Paray-le-Monial

Aux portes de Paray-le-Monial à moins de cinq minutes de la zone commerciale, cette splendide maison de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charolaise. Achevée en 2004, elle est élevée sur sous-sol tout en étant parfaitement accessible de plain-pied, combinant ainsi les avantages du sous-sol sans ses inconvénients.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un double séjour spacieux avec accès à une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste plateau de 150 m² pré-équipé avec des fenêtres en double vitrage et des rails de placo offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou pour agrandir votre surface habitable selon vos besoins.

Le sous-sol est également un atout majeur avec ses trois garages spacieux, une chaufferie, un atelier et une grande pièce de près de 50 m² pouvant se prêter à tout usage.

Côté confort, la maison est dotée d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à pellets. L'excellente isolation, les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent également à une performance énergétique exceptionnelle, avec un classement DPE en catégorie B. Pour finir, des panneaux solaires vous permettront de réduire la facture d'énergie.

Le terrain de 4000 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à ses deux terrasses et à son terrain de pétanque aux dimensions réglementaire, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Assainissement individuel

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, espace généreux et économies d'énergie, le tout dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour me contacter et prévoir votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Caroline GRONFIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.