Montpont-en-Bresse : Maison 1 chambre de 90 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Ancienne ferme à rénover, proche de Montpont en Bresse
Située dans un cadre champêtre et un environnement particulièrement CALME, cette propriété bénéficie d'une MAGNIFIQUE VUE sur le Revermont. Elle le doit à sa situation, à la croisée des 3 départements que sont l'Ain, le Jura et la Saône et Loire.
Tous les commerces de proximité, écoles, antenne de santé et pharmacie sont à 5 minutes. LOUHANS et son marché classé 3ème plus beau de France est à 15 km. L'accès à l'autoroute A39 est à 17 km.
Un Espace Généreux et Polyvalent dans une construction du 19ème siècle avec colombage, pisé et brique.
Le corps de ferme offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied d'environ 90 m², avec une cuisine indépendante, un grand salon-séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. Une pièce attenante de 21 m², dont l'ouverture a été condamnée, donne sur le séjour.
Les combles de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies.
Des écuries, un garage, un bûcher et un appentis, totalisant environ 180 m², vous permettent de laisser libre cours à votre imagination.
Une petite dépendance (ancien local tank à lait) non attenante vient compléter l'ensemble.
Vous l'aurez compris, un GROS POTENTIEL s'offre à vous pour s'adapter à vos besoins (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes...).
Le tout est implanté sur 4000 m² de terrain avec arbres fruitiers.
Des travaux sont à réaliser pour redonner toute sa splendeur à cette demeure d'antan.
Assainissement individuel AUX NORMES. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869758)

Etat général : Toiture en bon état. Travaux électricité, chauffag