Mont : 9 pièces de 196 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Box

iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Cette maison de village, anciennement un commerce, est actuellement divisée en deux habitations avec compteurs et chauffages indépendants, mais il est tout à fait possible de les réunifier comme à l'origine. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour de la location, elle présente un intérêt particulier pour les curistes.
La commune de MONT jouit d'une situation privilégiée, à seulement 5 km de Bourbon-Lancy, réputée pour sa station thermale, son casino, son golf et son plan d'eau.
Ne manquez pas cette occasion unique : avec ses murs en vieilles pierres et sa toiture en tuiles plates, la maison a été entretenue régulièrement par des artisans locaux. Certes, elle n'est plus conforme aux normes énergétiques actuelles, mais des aides d'État sont disponibles pour rénover ce bien et lui redonner son prestige d'antan, tout en bénéficiant du confort moderne associé au charme de l'ancien.
Un potentiel d'environ 200 m² pour cette maison qui se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, d'une cuisine de 18,40 m² sur la gauche, et sur la droite, un accès à la seconde habitation. Une arrière-cuisine de 8,40 m² mène à l'arrière de la maison, avec un WC de 1,25 m² et une salle de bain de 3,7 m². Un couloir avec une entrée extérieure dessert deux chambres de 16 et 9 m². À l'extérieur, un étage aménageable pour un studio et un espace chaufferie au rez-de-chaussée sont accessibles.
Dans la seconde habitation, la cuisine de 13,25 m² ouvre sur une pièce de 26,20 m² qui communique avec la première maison. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bain de 6,30 m² et un salon de 13,10 m², d'où un escalier mène à l'étage. À l'étage, une première chambre de 13,20 m² et une seconde de 11,30 m², qui peut être agrandie ou aménagée en dressing.
À l'extérieur, la chaufferie de cette seconde habitation.
Le tout sur un terrain d'environ 979 m², complété par une grange avec deux garages, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.

La charmante commune de Mont (code postal 71140) est située dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Elle abrite environ 186 résidents et s'étend sur une superficie de 16,16 km²

Vous pensez qu'il y a un problème avec ce prix ? Détrompez vous, je vous invite à envisager votre future maison. Avec un budget dédié aux travaux intérieurs et le soutien de l'État via le dispositif Ma Prime Rénov, cette habitation classée F est éligible au Programme de rénovation d'ampleur. Selon vos revenus, vous pourriez obtenir une aide couvrant de 30 à 90 % des coûts de la rénovation énergétique.

Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour démarrer votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr