Maison de 130 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Mâcon

Idéalement située, à mi-chemin entre les centres-villes de MACON et CHARNAY, dans un quartier calme et prisé, très belle maison de années 1930 d'environ 130 m2 composée comme suit : au rez-de-haussée surélevé : vaste hall d'entrée, cuisine équipée, belle et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, salle d'eau, wc et une chambre avec placard ; à l'étage : grand palier avec placards desservant une grande chambre avec petit balcon ainsi que deux autres chambres mansardées, l'une avec grand espace de stockage l'autre avec salle d'eau, wc et placard ; au sous-sol : dégagement avec placards desservant un garage avec epsace atelier, chaufferie/buanderie avec accès sur l'extérieur (poss. cuisine d'été), une grande cave ainsi qu'un cabinet de toilette ; à l'extérieur : terrasse, petite véranda, cour et joli jardin clos d'environ 400 m2. Cette maison, saine et pleine de charme, offre de très beaux volumes et dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage domestique au gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire solaire - Bon état d'entretien - Cachet de l'ancien - Commodités accesibles à pied. DPE NOUVELLE VERSION : montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre : 3 142 euros et 4 252 euros. Année de référence des prix utilisée : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : Audit énergétique obligatoire en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr