Appartement 5 pièces de 86 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Mâcon

Votre agent indépendant en immobilier, Charlène MARTIN BRUNIER, vous présente cet agréable appartement T5 de 86,13 m², traversant et lumineux, situé dans une résidence calme et arborée à Mâcon.
Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les parcs de la résidence.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, desservant la cuisine, l'espace nuit et le séjour. La pièce de vie est lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et donne accès au balcon. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, la 4ème chambre peut être intégrée au séjour, offrant ainsi un vaste espace de vie de plus de 28 m².
La cuisine, séparée et meublée, dispose d'un coin repas et d'un cellier attenant avec un emplacement pour la machine à laver. Un léger rafraîchissement pourrait redonner à cette cuisine tout son éclat.
Le coin nuit comprend quatre chambres, spacieuses (14,57 m², 12,06 m², 9,67 m² et 9,05 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour agrandir le séjour, créer un bureau ou accueillir votre famille. Côté sanitaire, l'appartement dispose de wc séparés et d'une salle de bain avec baignoire pour laquelle des travaux sont à prévoir.
L'appartement est chauffé par une chaudière collective à granulés récente (chauffage inclus dans les charges mensuelles de copropriété de 266 €, couvrant également l'entretien des parties communes).
LE PLUS : Vous bénéficiez d'un garage pour votre véhicule, d'une cave privative pour le rangement, et d'un local à vélo commun. Le stationnement devant la résidence est aisé et gratuit.
MON POINT DE VUE : Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace calme et confortable.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, commerces, services de santé et transport en commun.
Accès en 5 min à l'autoroute, le train et le TGV.
DPE : E Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlene MARTIN BRUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 253 441 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/martinbrunier (réf. 568014 )