Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Louhans

Sur les hauteurs de BRANGES, en impasse et à deux pas des commerces, du port de plaisance et de la voie verte (+ de 100kms), cette villa de 1976 saura retenir votre attention. D'une surface habitable de près de 150m², elle offre de belles prestations: porte de garage automatisée et isolée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, très grande cours empierrée, vaste terrasse carrelée, 2 stores bannes électriques, toiture totalement refaite en 2005, chéneaux en cuivre, plafonds à la française dans le salon, parking, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, cuisine équipée récente, volets roulants électriques, tableau électrique refait, étage rénové complétement, portail automatique,...et le raccordement au réseau public d'assainissement. Les pièces présentent de beaux volumes et sont très lumineuses, une maison vraiment agréable à vivre !. On a presque l'impression d'être dans le jardin. Le séjour-salon de plus de 42m² comprend une jolie cheminée à foyer ouvert ainsi que 2 grandes baies qui permettent d'accéder à une spacieuse terrasse, orientée plein sud, et offrant une superbe vue dégagée ! Pour accueillir vos invités et/ou famille, quatre chambres sont présentes ainsi que deux wc, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire d'angle. Les dépendances ne sont pas en reste: un sous-sol complet et un hangar métallique indépendant de près de 50m², des espaces toujours très utiles ! L'ensemble est très entretenu et dans un parfait état. Un parc clos et arboré avec gout de plus de 5200m² terminera de vous charmer ! Une villa, sans surprise, à visiter sereinement, à 5.5 kms des Arcades de LOUHANS ! Si l'espace vous manque, sachez qu'il est possible d'acquérir environ 3500m² supplémentaires attenants et constructibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851794) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière