Louhans : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Située à 5 minutes de Louhans, en plein cœur d'un village et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 145m2 se décline sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas, un séjour de plus de 30m2 équipé d'une cheminée avec insert et donnant sur un salon de 19m2, une buanderie avec un accès sur la cour arrière.
La création d'une pièce de vie de plus de 43m2 est facilement envisageable grâce à l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Le salon actuel séparé du séjour par une double porte vitrée peut également se transformer en chambre si besoin.
L'étage dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 15,50m2, 1 salle de bain de plus de 11,50m2 et 1 toilette indépendant. Des travaux de rafraichissement et la rénovation de la salle de bain sont à prévoir.
Ce niveau accessible par un escalier intérieur situé dans le séjour est également desservi par un escalier extérieur avec partie balcon, ce qui peut le rendre complètement indépendant du rez de chaussée.
Les combles accessibles par un escalier sont aménageables (environ 70m2).
A l'extérieur : une dépendance de 52m2 comprenant une partie cave/cellier gravillonnée, un double garage avec belle hauteur permettant de garer un véhicule haut de type camping car. Une cour avec portail, un grand jardin arboré, un puits.
Le tout sur un terrain partiellement clos de 1443m2.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, cheminée avec un insert bois.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Assainissement individuel.
Mitoyenneté non dérangeante (par le garage).
Quartier raccordé à la fibre.
Les commerces et écoles se situent à 300m à pieds.
Entrée d'autoroute A6 Tournus à 25mn / A39 à 18mn.
Chalon-Sur-Saône et Lons Le saunier à environ 40mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828375)

Etat général : A rafraichir