Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Clayette

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / ***@***.** / ** ** ** ** **

Située dans un cadre naturel enchanteur, cette maison de 94 m² habitable (possibilité de doubler cette surface) offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves ou de créer deux logements distincts.
Sur un terrain de 2239 m², avec un ruisseau qui serpente et une vue imprenable sur la forêt, cette propriété combine charme et potentiel de rénovation.

Le rez-de-chaussée est déjà équipé de doubles vitrages et est composé d'un atelier de 50 m² et d'une salle d'environ 37 m² avec cheminée.

Garages, abri et dépendance pour divers projets.

Au sous-sol, une cave et un atelier avec un vieux mécanisme d'entraînement fonctionnant par force hydraulique ajoute une partie d'histoire à la maison.

Les combles sont isolés pour une meilleure efficacité énergétique.

À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros pour l'année de référence 2021.