Maison de 140 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Igornay

REF : 4813
Pavillon d'habitation en très bon état d'entretien situé à mi chemin entre ARNAY LE DUC et AUTUN,
Construction traditionnelle des années 2000 comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, sur sous-sol entièrement aménagé en habitation
Dépendances à usage de garage, remise et atelier, piscine chauffée construite en 2010,
La propriété entièrement indépendante offre une vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, et sur son jardin d'agrément arboré et fleuri de 1851 m2,
elle est fermée par un portail en aluminium électrifié
Le rez-de-chaussé surélevé comprend : entrée, salle à manger-salon avec cheminée insert, grande cuisine équipée et aménagée de 16 m2, trois chambres, une pièce dressing
salle de douche, WC séparé.
Au sous-sol vous trouverez une entrée, une chambre de 18 m2, une buanderie, vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, double vasque
WC séparé avec lave main, petite cave, une grande pièce à vivre avec coin cuisne, placard.
Combles perdues
Aménagements : huisseries double vitrage, moustiquaires, volets battants au rez-de-chaussée,
Chauffage électrique par clim réversible, VMC
Chauffe eau électrique
Assainissement collectif auquel la maison est raccordée
Toiture en bon état
Aucun travaux à prévoir, habitable de suite.
PRIX : 273.000,00 EUR
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Classe énergie : D 210 / Classe climat : B 6. Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2420 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agence République Transactions BEAUNE 10 rue Pasumont et ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Pour tous renseignements s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **
RSAC Dijon no 911 219 509

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr