Maison en vente - Gueugnon
Gueugnon : Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Gueugnon
iad France - Jérôme Moreira vous propose : Au calme à Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 100 m². Son terrain de 491 m² est joliment arboré et totalement clôturé.
La propriété de 1976 sur deux niveaux est idéalement située à proximité immédiate du collège Jorge Semprun, à moins d'une minutes d'un supermarché (800 mètres) et seulement deux minutes du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussé, une entrée de 7 m² avec des penderies dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une buanderie, bureau, dressing ou autre de 5,50 m², un WC indépendant avec un coin lave main, une belle pièce à vivre de 22 m² baignée de lumière, soit un total de 49,50 m².
A l'étage, un hall de 3,50 m² avec placard de rangement, dessert quatre chambres de 9 m², 10 m², 10,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec WC, soit un total de 50,50 m².
Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, le store banne électrique, la possibilité de se raccorder à la fibre, le garage de 22 m² (seulement mitoyen avec le garage du voisin), la terrasse, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-B), sont des atouts supplémentaires.
Chauffage électrique dans l'ensemble des pièces de la maison.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ un premier achat (primo accédants)
_ une famille (collège à proximité)
_ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La propriété de 1976 sur deux niveaux est idéalement située à proximité immédiate du collège Jorge Semprun, à moins d'une minutes d'un supermarché (800 mètres) et seulement deux minutes du centre ville avec toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussé, une entrée de 7 m² avec des penderies dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une buanderie, bureau, dressing ou autre de 5,50 m², un WC indépendant avec un coin lave main, une belle pièce à vivre de 22 m² baignée de lumière, soit un total de 49,50 m².
A l'étage, un hall de 3,50 m² avec placard de rangement, dessert quatre chambres de 9 m², 10 m², 10,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec WC, soit un total de 50,50 m².
Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, le store banne électrique, la possibilité de se raccorder à la fibre, le garage de 22 m² (seulement mitoyen avec le garage du voisin), la terrasse, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-B), sont des atouts supplémentaires.
Chauffage électrique dans l'ensemble des pièces de la maison.
Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:
_ Paray-Le Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutes
Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).
Bien idéal pour:
_ un premier achat (primo accédants)
_ une famille (collège à proximité)
_ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité
N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 100 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).