Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gueugnon

Rare, situé à 2,3 km du centre ville, en position dominante avec une magnifique vue sur la campagne environnante, je vous propose de découvrir ce pavillon sur sous sol complet d'une surface habitable d'environ 85 m² et son grand terrain de 3098 m². Il se compose de hall d'entrée, cuisine, séjour double, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparés et cellier.
Au sous sol un garage, 1 pièce et une chaufferie.
L'intérieur est très bien entretenu. L'ensemble est à moderniser.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Le chauffage est au fuel.
L'assainissement par fosse septique est à remettre aux normes.
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 567761 )