Genouilly : Maison de 58 m² avec 1 chambre - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE, GENOUILLY, dans un hameau proche, dans un triangle Montceau, Montchanin, Buxy, je vous présente cette maison de 58 m2 sur un terrain de 350 m2.Ce bien est composé d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte ( partie crée en 2014), une grande chambre, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, sous combles, une petite chambre.Des travaux sont à prévoir, notamment, isolation sous combles, salle d'eau et assainissement autonome.Technique : chauffage poêle à bois + électrique, huisseries bois double vitrage.Prix : 55000 euro honoraires charge vendeur.DPE : classe G- GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1690 euro.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry DOUDET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 844651687 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry DOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 844651687 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr