Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Épinac

Belle Maison à rénové au calme sans vis à vis4 pièces au RDC et véranda, 2 grandes chambres en enfilade a l'étage avec un palier et salle d'eau, un atelier donnant sur un balcon terrasse ou l'on peu par un escalier descendre sur les extérieursBelle cave aménagéPhoto cadastrale: Parcelles 66/67/68 terrain clôturé et arboré autour de la maison 951 m2Parcelles 69/32, 2933 m2 autour des dépendancesGarage avec fosse, atelier forge et 1dependance derrière6 autres dépendances sur un grand terrainPièce avec four a pain sur le terrain derrière la maisonGrand abri boisCette maison a beaucoup de possibilitésElectricité a mettre aux normesAucun chauffage actuellement mais possibilité d'adapter une chaudière au choixTout à l'égout.Simple vitrageToiture refaiteDPE G GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5311 euros et 7185 euros""Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GARNIER GUIGNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GARNIER GUIGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dijon 448225845 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 99000 euros a charge vendeur. Honoraires vendeur 6590 eurosBrigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 -.