Cronat : Maison de 285 m² avec 2 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette belle maison d'habitation de 285 M² est à vendre avec "l'hôtel des Voyageurs" (Hôtel/Gîte/Bar/tabac/restaurant) en activité dans le jolie village de Cronat qui permet une bonne gestion de celui-ci, car située derrière le bâtiment commercial, tout en ayant un coin paisible avec son jardin privatif de 850 M².
A l'extérieur, une dépendance avec une pièce fermée, abris et mezzanine pouvant se transformer en une cuisine d'été ou un autre logement. Un bassin artificiel agrémente ce jolie jardin exposé plein Sud.
Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte très spacieuse de 60 M² qui donne directement sur une véranda de 130 M² équipée d'une piscine chauffée de 50 M², spa et sauna. Les clients de l'hôtel pourront en bénéficier suivant votre convenance car celle-ci a un accès par l'extérieur sur sanitaire et douche sans rentrer dans l'espace de vie.
A l'étage, un dégagement lumineux qui dispose de deux placards muraux de 4 M² chacun servant de dressing. Deux chambres de 18 M² avec salle de bain/douche et WC privatifs chacune complètent ce deuxième niveau.
Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granule dans la pièce de vie et une climatisation.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans cette maison où l'intérieur a été rénové début d'année 2022.Toiture et façade entièrement refaites en 2002.
Ce bien est un atout idéal pour gérer le commerce avec son accès direct, tout ayant un confort de vie dans une maison aussi bien agencée qu'agréable.
Elle ne peut cependant être dissociée de la vente du commerce, qui lui même est vendu ** €, mais elle peut être louée par les futurs acquéreurs de l'hôtel suivant certaines conditions
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GILLY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 830 690 277