Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtenoy-le-Royal

A VENDRE EXCLUSIVITE L'ADRESSE,

Arnaud TACNET vous propose, à Châtenoy-le-Royal, une charmante maison ancienne de 79m², idéale pour une famille, avec un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Cette maison est idéale pour les personnes recherchant un projet personnalisé dans un environnement paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans une commune dynamique à quelques minutes de Chalon-sur-Saône.

La maison se compose ainsi : au sous-sol : une buanderie, un garage et un atelier ; au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; et à l'étage : trois chambres, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire et un dégagement avec penderie.
Cette propriété est entourée d'un agréable jardin clos et arboré qui invite à la détente pouvant recevoir des aménagements extérieurs selon vos envies.

Selon l'audit énergétique réalisé pour la vente de cette maison, un gain significatif en performance énergétique peut être réalisé en passant de la note F à la note C grâce à l'isolation des murs et l'installation d'une pompe à chaleur pour un investissement estimé à 25600€. Des aides financières substantielles sont disponibles pour accompagner ces travaux d'optimisation énergétique, permettant de réduire le coût global tout en améliorant le confort thermique et la valeur patrimoniale de la propriété.

GB 4791.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frArnaud TACNET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.