Chalon-sur-Saône : Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous présente cette magnifique opportunité à Saint-Marcel.
Cette propriété offre deux habitations distinctes, dont l'une est idéale pour la location.
Découvrez cette charmante maison de jardinier de 202 m² habitables, entièrement reconditionnée, située sur un terrain clos de 1 186 m², avec une dépendance d'environ 40 m². Cette propriété offre deux habitations distinctes, dont l'une est idéale pour la location, bon rendement locatif !!
La résidence principale, d'environ 100 m², propose un espace de vie lumineux et convivial. Elle comprend une entrée menant à une cuisine bien équipée, semi-ouverte sur le salon-séjour, une buanderie à proximité, deux chambres avec un magnifique parquet massif en chêne, une salle d'eau et un WC.
La seconde habitation, répartie sur deux niveaux et totalisant environ 90 m², est tout aussi bien équipée. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une grande mezzanine d'environ 20m²,
une chambres de 16.45m², un WC et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, ainsi que des combles aménageables.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en travertin d'environ 45 m², d'un puits, et d'une dépendance d'environ 40 m². Il reste également suffisamment d'espace pour installer une piscine ou un potager.
Les travaux viennent d'être achevés : toutes les huisseries ont été remplacées, ainsi que l'isolation, le chauffage, la plomberie, l'électricité, les sanitaires et les cuisines. Tout a été refait aux normes actuelles, seule la pelouse extérieure est programmée pour l'automne.
Cette maison est équipée d'une charpente traditionnelle, ainsi qu'un vide sanitaire.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et obtenir de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866551)