Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Chalon-sur-Saône

Achat idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un très bon bricoleur au regard de son potentiel évolutif dans le cadre d'une rénovation !!
D'ailleurs, l'une de mes photos vous propose un exemple avant/après pour la partie cuisine :)
Je vous propose de découvrir cette maison à rénover, aux pieds de tous les commerces et pourtant édifiée dans un joli petit coin de verdure au calme et à deux pas du centre-ville de Chalon sur Saône
Ainsi, vous êtes à 5 minutes à pied de l'île Saint Laurent, du port fluvial, de la Saône et de ses promenades la longeant.
Tous les commerces et bus sont à 3 minutes à pied. La gare se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme l'autoroute.
Cette maison mitoyenne de 100m2 se compose d'une entrée desservant un espace cuisine de 18m2, avec ses rangements, se prolongeant sur une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne et une véranda de 10m2 servant actuellement de buanderie.
L'autre partie du rez de chaussée se compose d'un espace salon/séjour de 18,40m2 climatisé.
L'escalier central en bois de la maison vous mènera à deux chambres claires et spacieuses respectivement 16 m2 avec un immense dressing et 18.50m2.
Le jardin champêtre clos de plus de 300m2 est agrémenté d'un garage de 13m2.
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
L'électricité est à remettre aux normes et un rafraîchissement complet de l'intérieur est à prévoir.
Une visite s'impose pour cette maison qui a un véritable potentiel pour devenir VOTRE Cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 568702 )