Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Chalon-sur-Saône

Je vous présente ce magnifique appartement récemment rénové avec vue panoramique sur tout Chalon avec une place de parking privative.
Vous êtes au pied du centre ville, des 3 marchés hebdomadaires, de la gare et de tous les commerces.
La gare est à 5 minutes à pied, l'autoroute et la RCEA sont à peine 10 minutes.
L'appartement de 75m2 orienté est/sud, a été rénové avec goût et se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée de 10m2 comprenant un four/ un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte.
Un lumineux séjour/salon de 30m2 avec double exposition vous accueillera pour vos repas et vos moments de détente, tout cela agrémenté d'un balcon de presque 5m2 avec sa banne vous laissant découvrir tout Chalon.
Un dégagement avec de grands placards coulissants vous mènera à 2 chambres respectivement de 11.50 m2 et 10 m2, d'une salle de bain et espace buanderie de 4m2 avec porte coulissante dans les cloisons et une fenêtre.
Vous disposerez également d'un wc indépendant avec une fenêtre.
Une cave vient compléter ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir avec une facture de chauffage collectif maîtrisé grâce à des répartiteurs.
La résidence est sécurisée par un gardien et par un accès par vidéo surveillance.
L'appartement est équipée de fenêtres pvc double vitrage et des volets roulants électriques.
Vous avez une place de parking privative inclut dans la vente.
C'est assurément un appartement à découvrir !! Nombre de lots de la copropriété: 208, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris avec répartiteur) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 563358 )