Chalon-sur-Saône : 4 pièces de 117 m² - Séjour de 33 m² - Duplex - Proche commerces

Appartement, Citadelle au calme, faibles charges !!!
Jean-Paul BERNARD, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex, au dernier étage, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Citadelle, en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône.
D'une surface généreuse de 116.55 m² dont 108.41 m² en carrez, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie calme et lumineux. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante, intégrant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre confortable, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une deuxième chambre et un bureau vous attendent, avec la possibilité d'aménager cet espace en une suite parentale de rêve, avec salle d'eau et dressing, les raccordements étant déjà prévus pour ces installations. (Ou une troisième chambre)
En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un chauffage central individuel au gaz, le tout, avec de faibles charges.
Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour un complément d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873942)