Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Branges

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE Stéphane PLAZA Immobilier pour cette maison familiale individuelle de 155m² habitables, 5 chambres, sur 3627m² de terrain, située dans un quartier calme au coeur de Branges (71500) avec vue sur le Revermont et proche des commodités.

C'est Charlotte MACHADO qui vous présente ce bien ** ** ** ** **.

Située dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités de Branges et de Louhans, cette maison familiale de construction traditionnelle qualitative, de 1974, sur sous-sol semi-enterré, présente un fort potentiel (possibilité de studio/appartement indépendant pour location ou profession libérale).

Elle se compose de plain-pied d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec véranda en aluminium, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Toujours de plain-pied un accès direct au carport double.

A l'étage, une mezzanine de 15m² dessert 3 autres chambres et un grenier. Possibilité également de créer une salle de bain et des toilettes indépendants.

Au sous-sol (hauteur sous-plafond de 2m07), une cuisine d'été, des toilettes et un lavabo, chaufferie, atelier et remise. Possibilité de monter une cloison pour créer un studio indépendant pour location ou pour profession libérale.

Le terrain de 3623m² arboré, aménagé et clos sur 3 côtés dispose d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs de cette maison familiale et d'une vaste cour à l'avant pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté technique : DPE-D avec huisseries récentes en PVC double vitrage et volets roulants électriques, combles et plancher bas isolés, chaudière fioul à condensation basse température récente, toiture revue en mars 2024, remise aux normes assainissement à prévoir.

Côté pratique: le plain-pied, le sous-sol aménagé, la véranda, garage et stationnement extérieur couvert. Possibilité de créer 2 ou 3 logements. Terrain piscinable. Voie verte à 100m, commerces de Branges à 5 minutes à pied.

Pour plus de renseignements, contactez Charlotte MACHADO, agent immobilier, RSAC 979 222 361, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Mandat exclusif 200547, honoraires 5,5% TTC à la charge du vendeur.
Retrouvez ce bien sur notre site pour plus d'infos lonslesaunier.stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.