Vourles : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Sur les hauteurs de VOURLES à 15 minutes du centre de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, superbe villa d'architecte de 175 m² environ. Maison des années 2000, le rdc vous offre un espace de vie ouvert avec de beaux volumes, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau), wc indépendant et une buanderie.
A l'étage 3 autres chambres dont une parentale (salle d'eau), un coin bureau ouvert, une salle de bain.
Chauffage au sol avec chaudière gaz, double garage avec porte sectionnelle.
Pour les amateurs de vin, vous disposerez également d'une belle et grande cave afin de ranger vos meilleurs millésimes.
En extérieur vous trouverez une piscine au sel 8x4 sécurisée, de grandes terrasses en pierre ainsi qu'un magnifique terrain clos et arboré de différentes essences d'arbres avec un arrosage automatique et irrigation agricole.

La piscine a été rénovée à neuf ( + 30 0000 euros de factures) avec un liner PVC armé neuf, nouveau local technique; nouveau moteur etc..
Idéalement située dans un village dynamique, proche de toutes commodités, cette propriété vous séduira de part ses prestations et son cadre de vie.
Coup de coeur assuré !!
Visite virtuelle sur le site ( visite 360)

Honoraires inclus charges vendeur
Laurent GRAZIOSO ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr