Vourles : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif

Découvrez ce superbe appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé au cœur du charmant village de Vourles, à quelques minutes de l'agglomération lyonnaise. Niché dans une belle copropriété datant de 2010, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité proche de la ville.

Caractéristiques de l'Appartement

• Terrasse de 15 m2 avec jardin privatif arboré et bien entretenu
• Pièce de vie comprenant séjour, salon, et cuisine ouverte sur la terrasse
• Espace nuit composé de 2 chambres avec placard
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant

Équipements et commodités :
• Garage en sous-sol inclus
• Fibre optique
• Menuiserie extérieure en PVC double vitrage avec gaz argon
• Volets roulants électriques
• Interphone et digicode
• Charges mensuelles : environ 125 €

Atouts de la Copropriété

• Piscine sécurisée
• Espaces verts bien entretenus
• Ambiance calme et naturelle

Situation Géographique Idéale

• Commerces de proximité du village à 5 minutes à pied
• Centre commercial Saint-Genis « 2 » à 5 minutes en voiture
• École primaire à 3 minutes à pied
• Collège à 5 minutes
• Lycée à 10 minutes
• À 5 minutes du bus 119 rejoignant la nouvelle station de métro et le parc relais de Saint-Genis-Laval, permettant de rejoindre Part-Dieu en 17 minutes
• Proximité des autoroutes A450 et A7 pour des déplacements faciles

Cet appartement traversant est-ouest bénéficie de grandes ouvertures sur la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. Profitez du calme et de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités et infrastructures de la région lyonnaise.

Pour plus d'informations et pour ne manquez pas cette opportunité unique d'être le futur propriétaire de cet appartement exceptionnel à Vourles, n'hésitez pas à me contacter (Pascal PENTENERO ** ** ** ** **). Ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC, espaces verts, piscine) : 1510€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866207)