Villeurbanne : 5 pièces de 84 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Calme et lumineux T5 avec balcon. VILLEURBANNE, rue Louis Braille, Gratte Ciel sud
Calme et lumineux T5 avec balcon.
Une exclusivité ORPI.
Au coeur d'une résidence sécurisée avec parc arboré, ce 84m² est au calme absolu et baigné de lumière.
En rez de chaussée surélevé et donnant sur les espaces verts, l'appartement est composé d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour double ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous pourrez recréer la quatrième chambre en cloisonnant la salle à manger.
Des travaux intérieurs sont nécessaires et vous permettront de révéler tout le potentiel de cette belle surface.
Double vitrage, les charges incluent notamment les consommations de chauffage et d'eau.
La rénovation énergétique de l'immeuble vient d'être votée et payée par le vendeur (20 000€). Les travaux seront réalisés en 2025 et restent à la charge du vendeur. Les façades seront donc ravalées avec isolation par l'extérieur, l'équilibrage du réseau de chauffage est également prévu.
Une cave complète ce bien, la résidence bénéficie d'un parking collectif et d'un local vélo.
L'arrêt du tram T6, les écoles et les commerces sont à deux pas.
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