Villeurbanne : 5 pièces de 81 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

A vendre - Villeurbanne - Flachet - Appartement type 5 - rez de chaussée sur elevé - 3 chambres - balcon sur parc. En exclusivité.
Villeurbanne, secteur Flachet

Orpi vous présente ce charmant appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition optimale !

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², orientée au Sud et donnant accès à un premier balcon, parfait pour se détendre en pleine tranquillité avec vue sur le parc de la résidence.

La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée et aménagée, avec un coin loggia/cellier attenant pour un maximum de praticité.

Le coin nuit se compose de trois chambres : l'une ouvre sur le balcon côté Sud, tandis qu'une autre dispose d'une loggia de près de 5 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement a bénéficié de nombreux travaux entre 2010 et 2014, comprenant une isolation intérieure, du carrelage, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité (tableau et réseau). Le chauffe-eau a été remplacé en 2021, et un volet roulant a été installé dans le salon en 2020.

Les charges s'élèvent à 223€/mois, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence.

Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : Métro Flachet au pied de la résidence, lignes de bus C26 et 69, commerces et écoles à proximité. Les axes autoroutiers sont également accessibles en seulement 5 minutes.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !