4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

VILLEURBANNE GRATTE CIEL A VENDRE, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, Ce T4 de 87,9 m2 idéalement situé, dans une petite rue, donnant sur les jardins intérieurs au calme, dispose de beaux volumes intérieurs. Séjour et cuisine peuvent se réunir, respectivement de 24,49 et 9,87m2 orientation ouest accès grand balcon de 8,73m2 large et agréable à vivre sans vis-à-vis. A l'arrière, 3 chambres de 10,3, 11,2 et 11,8m2 parquet placards, salle de bains, buandrie, wc. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière remplacée. Une cave complète ce bien avec accès sécurisé par ascenseur. Un appartement très fonctionnel. Une résidence de 1994. Huisseries PVC Double vitrage. Aucune anomalie électrique ni gaz. A noter un DPE en C particulièrement performant. Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité métro A Gratte-Ciel, localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Un reportage complet et visite virtuelle sur notre site Decultieux Immobilier Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél ** ** ** ** ** - Contactez Muriel PERRIER, ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **