Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Face à l'institut d'art Contemporain et à deux pas de La Part Dieu. Découvrez ce bel appartement familial traversant Est-Ouest, situé à la limite de Villeurbanne et des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et proche des transports et commerces.

Avec une surface de 82,03m², cet appartement offre un agencement idéal pour une vie confortable et conviviale. La belle pièce de vie de 32,41m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la cour, exposé à l'Ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal en fin de journée. Vous y trouverez également un cellier pratique. Les trois chambres spacieuses donnent sur une petite rue calme à l'Est, assurant tranquillité et luminosité avec une salle de bain de qualité.

Totalement rénové en 2019, cet appartement dispose d'équipements modernes et de qualité, notamment une climatisation pour la pièce de vie, des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, et un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le chauffage collectif au gaz est doté de compteurs thermostatiques individuels pour un confort personnalisé. Une cave est également incluse.

Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, ou pour des étudiants souhaitant partager une belle colocation. Un local à vélos fermé est disponible dans la copropriété, ajoutant une touche de praticité pour les déplacements urbains.