Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Appartement T4 Lumineux à Villeurbanne ? A Saisir ! Votre futur chez-vous vous attend ! Situé en étage élevé dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 75 m² vous offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéalement placé à Villeurbanne.L'emplacement, le confort moderne et les prestations soignées font de ce bien un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! * Les Atouts de cet Appartement :Espace de Vie Lumineux :Une cuisine ouverte sur un grand séjour où convivialité et luminosité se rencontrent, avec un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente.* Trois Chambres Privatives :Chaque chambre dispose de son propre espace intime, avec un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais dès le matin. Le cadre idéal pour se ressourcer ! * Confort Moderne :Des finishes de qualité, des menuiseries récentes et des volets roulants électriques qui apportent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la climatisation intégrée, pour un climat agréable tout au long de l'année.* Emplacement Pratique et Dynamique :Profitez d'une situation privilégiée avec le métro Flachet (ligne A) à quelques pas et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces, écoles, parcs et la vie animée du centre-ville de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à proximité, pour un quotidien facile et agréable.* Tout Inclus pour Votre Confort :Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude/froide ainsi que l'entretien des espaces verts. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à la présence d'une gardienne sur place. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! * Bonus : Parking et GarageUn parking commun est à votre disposition, et si vous souhaitez un confort supplémentaire, un garage fermé est disponible en supplément. Les charges de copropriété sont minimes, un véritable atout pour un investissement serein.Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion ! Cet appartement lumineux, pratique et bien situé est une véritable pépite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement peut vous offrir. Il est temps de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur).DPE : Classe DGES : Classe CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 120 euros et 1 590 euros (selon les prix de l'énergie de l'année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr