Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6° tram métro commerces en proximité directe ? Très belle surface pour ce grand Type 5 de plus de 98m² traversant en 5eme étage - Seuls sur le palier. Son séjour double spacieux lumineux avec de grandes ouvertures de 29m2, est orienté plein Sud, parquet massif au sol. Une cuisine séparée équipée se prolonge par un cellier, de 17m2, avec accèssur un balcon de plus de 4m2. Le dégagement dessert 3 chambres (quatrième chambre possible en réduisant le séjour), un dressing, salle d eau, wc séparés. Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée particulièrement entretenue. Pas de travaux à venir conséquents pour la copropriété. Cave. Local à vélo à disposition. Garage possible loué par les propriétaires actuels à proximité. DPE NC - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - ** ** ** ** ** - N'hésitez pas à contacter Muriel PERRIER, ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **