3 pièces de 74 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Calme et lumineux T3 avec balcon en étage élevé. VILLEURBANNE, entre Gratte Ciel et Flachet
Calme et lumineux T3 avec balcon en étage élevé.
Une exclusivité ORPI.
Cette résidence de standing construite en 1968 est située à 5 minutes de marche du métro Gratte Ciel, comme du métro Flachet ainsi que le futur tram T6. Vous trouverez tous les commerces et commodités à deux pas.
Idéalement placé en avant dernier étage avec ascenseur, ce 75m² traversant bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée.
L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée avec un cellier-buanderie, un dégagement avec rangements, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé.
Parquet dans le séjour et les chambres.
Les huisseries avec double vitrage et stores mécaniques sont neufs (2024).
Une cave complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage de 13m².
Les charges de copropriété sont de 235€ / mois, elles incluent notamment le chauffage, l'eau et l'ascenseur.
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DPE : E