Achat appartement 3 pièce(s) Villeurbanne
Achat appartement 3 pièce(s) Villeurbanne
Achat appartement 3 pièce(s) Villeurbanne
Appartement en vente - Villeurbanne
215 000 € *

Villeurbanne : 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Villeurbanne

iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose: ***EXCLUSIVITE T3 MAISONS NEUVES VILLEURBANNE***
Dans une résidence sécurisée et fermée des années 50 avec jardins arborés et parking collectif, venez découvrir cet agréable T3.
Cet appartement très bien agencé et lumineux constitue un vrai cocon pour un jeune couple ou un primo accédant: lumière, calme et traversant.
Il est constitué d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger donnant accès sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété, une chambre (une seconde chambre est tout à fait possible), une salle de bain et des WC séparés.
Le bien comprend en outre une cave et un parking collectif sécurisé et fermé.

Les nombreux ++ATOUTS++ de ce bien:
- tout d'abord un plan de rénovation énergétique voté et à la charge des vendeurs (isolation des façades, toitures, balcons, chaudières à condensation...), planifié pour 2025, autrement dit le DPE actuellement réalisé ne tient pas encore compte de ces travaux prévus.
- un emplacement géographique central (à 15 minutes de la gare part dieu à pied, 10 minutes à pied du centre des gratte ciel) et proche de toutes commodités (place des maisons neuves, écoles,...)
- un accès direct aux transports BUS C11, C3, C9, TRAMWAY T6, accès METRO centre des gratte-ciel, hôpitaux est, universités de la DOUA via le tramway T6...)
- un très bon agencement et une configuration du bien laissant la possibilité d'une deuxième chambre.
- lumineux, traversant, au calme et proche de toutes commodités (marché de producteurs à proximité le mercredi et samedi, compost au sein de la résidence)
- Au final, vous pouvez poser vos valises sereinement car les principales rénovations ont été déjà réalisées ou vont l'être (ex : remise aux normes de l'électricité, double vitrage, porte blindée, cuisine équipée, remplacement de la chaudière… ).

Rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour réserver vos créneaux de visites sur des plages prédéfinis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Oussalah Allouti Samia - EI(ID 36306) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 215 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 100
  • Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

IAD Samia OUSSALAH ALLOUTI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
61
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).