Villeurbanne : 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

À vendre : Superbe T2 rénové à proximité du campus de laDoua – Idéalement situé et prêt à vous accueillir !

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé au 3 ? étage avecascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Niché dans un quartierdynamique et en pleine évolution, à deux pas du campus universitaire de la Doua, cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour étudiants, jeunesactifs ou investisseurs !

Une localisation idéale :
Situé à proximité immédiate des grandes écoles etparfaitement desservi par les transports en commun (tramway et bus accessiblesà pied), cet appartement est le compromis parfait entre praticité et qualité devie. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces du quartier.

Un appartement traversant lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle decet appartement traversant. L'espace de vie est composé d'un séjour accueillantet chaleureux, d'une cuisine indépendante, ouvrant sur une loggia.
La chambre vous offre calme et confort.
Cet appartement a été rénové avec soin, pour vous offrir uncadre moderne et agréable à vivre.
Confort et prestations supplémentaires :
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parkingsécurisé dans la cour de la résidence, un vrai plus en ville ! Tout est pensépour votre confort et votre tranquillité.
Les plus de cet appartement :
- Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vosvalises !
- Proximité immédiate du **campus de la Doua** et desgrandes écoles
- Excellente connexion aux transports en commun (tram etbus)
- Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
- Parking privatif et cave incluse
- Cuisine indépendante avec loggia lumineuse
- local vélos
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou uninvestissement locatif dans une zone très prisée, cet appartement coche toutesles cases ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite etdécouvrir votre futur logement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 49 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 888 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.