2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Villeurbanne

A VENDRE, en exclusivité par l'AGENCE DECULTIEUX, à VILLEURBANNE, quartier Charpennes, un T2 cosy dans un immeuble ancien. Dans un bel immeuble de 1930, CHARMANT T2 de 36 m2 au 2ème étage/4. Petit copropriété. Vue au sud dans les arbres. Il dispose d'un couloir d'entrée, une salle d'eau rénovée récemment avec wc, une cuisine lumineuse avec alcôve ( 16,80 m²) et un séjour/chambre sur parquet de 14 m². Le charme de l'ancien avec parquet, placards muraux et une hauteur sous plafond appréciable vous séduiront. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété à court terme. fenêtre PVC double vitrage 2020. Des radiateurs mobiles servent de système de chauffage. Il n'y a donc pas de DPE. Des charges de copropriété maîtrisées : 63 ? / mois. Une situation proche des transports comme le métro et le tram station Charpennes. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Contactez moi vite pour venir voir cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **