2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

Idéal investisseur ou primo accédant.Dans une résidence de 2012 entièrement sécurisée située rue de Verdun (quartier Saint Jean), T2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine prolongé d'un généreux balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre ouverte sur le balcon également et une salle d'eau avec wc.Un box fermé en sous-sol disponible en supplément.Charges prévisionnelles annuelles de 1400 euros chauffage et eau compris.DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150 et 260 euros.Prix : ** € les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 320820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 402 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr