Villeurbanne : Appartement 1 pièce de 59 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE, en exclusivité par l'AGENCE DECULTIEUX, à VILLEURBANNE, quartier Charpennes, un GRAND T1 LUMINEUX Style LOFT ! Dans un immeuble de 1984, APPARTEMENT de 42,17 m² Carrez + 16,44 m² de mezzanine. Très lumineux. Libre de toute occupation. On entre dans une belle pièce de vie avec des volumes appréciables car on trouve 3,58 m de hauteur sous plafond, la cuisine moderne est nichée sous la mezzanine avec une table haute pour + de convivialité. La salle d'eau avec wc et douche à l'italienne se situe sous la mezzanine également. Puis un escalier pour monter à la mezzanine avec son coin nuit. Une petite pièce attenante au séjour servant de dressing. Un local complète ce bien dans le couloir de l'immeuble pouvant servir de local à vélo. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. fenêtres Bois double vitrage et impostes sur la partie haute ce qui donne beaucoup de lumière dans cet appartement. Le chauffage est individuel par des radiateurs électriques. Des charges de copropriété maîtrisées : 52,34 € / mois comprenant entretien immeuble et loyer bail à construction. DPE en D. Une situation proche des transports comme le métro station Charpennes et les trams. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à proximité. Un marché se tient plusieurs fois par semaine Place Wilson. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Contactez moi vite pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **