4 pièces de 74 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villefranche-sur-Saône

Idéalement situé au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, proche de toutes les commodités et au calme, ce charmant appartement T4 de 74,17 m2 recherche son nouveau propriétaire.

Au premier étage avec ascenseur, ce bien est lumineux, agréable, fonctionnel et ainsi agencé :
- Hall d'entrée avec placard
- Belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec vue sur le parc et accès aux loggias.
- Cuisine semi-équipée
- Deux chambres dont un accès loggia
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Une cave complète ce bien.

Votre agent adore :
- La luminosité et l'agencement de ce bien.
- L'emplacement calme et pratique.
- La proximité du Promenoir, de la Rue Nationale et des transports.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 363 lots principaux.
Les charges comprennent la consommation d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage, la rémunération du gardien, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 2 009,91 €/an soit 502,47 €/trimestre et 167,49 €/mois.
Décompte de charges période : du 01/10/2022 au 30/09/2023
Taxe foncière 2023 : 871 €
Consommation conventionnelle : 172 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : ** €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )