Villefranche-sur-Saône : 4 pièces de 113 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Villefranche sur Saône, à deux pas de la mairie et du centre-ville, cet appartement de 113 m² prend place au 1ème étage d'un superbe immeuble bourgeois, de type haussmannien.
Idéal investisseur, appartement occupé : la location mensuelle actuelle est de 1000 euros dont 20 euros de charges.
Une rareté certaine pour ce bel ancien de type 4 avec sa terrasse idéalement exposée aux heures chaudes de l'été. Une véranda de 11 m² chauffée complète sa partie privative extérieure.
Ce magnifique bourgeois a conservé ses cheminées aujourd'hui décoratives, sa hauteur sous plafond de 2,90m, ses placards à la française, son charme d'antan.
L'entrée pose dès les premiers pas les valeurs même du bel ancien. Une galerie distribue toutes les pièces, une cuisine entièrement équipée avec accès véranda et cellier, 3 chambres (ou 2 chambres + salon). L'une des chambres comprend une alcôve aménagée en dressing (ou bureau) avec un accès sur la terrasse. Une salle de bains, un wc indépendant complètent l'appartement.
Le mode de chauffage est au Gaz. Pas d'ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, syndic) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 564454 )

Etat général : Toit immeuble neuf
Fenêtres rue pvc 2019
Entrée