Achat appartement 3 pièce(s) Villefranche-sur-Saône
Achat appartement 3 pièce(s) Villefranche-sur-Saône
Achat appartement 3 pièce(s) Villefranche-sur-Saône
225 000 € *

Appartement 3 pièces de 93 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Villefranche-sur-Saône

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Villefranche-sur-Saône

iad France - Margaux Falletti vous propose: À Vendre : Superbe Appartement de 92,53 m² en Plein COEur de Villefranche-sur-Saône

Emplacement Idéal :
Situé à seulement 200 mètres du début de la rue Nationale, la principale rue commerçante de Villefranche-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'hyper-centre. Vous serez également à 450 mètres de la gare, avec des connexions directes vers Mâcon et Lyon, parfait pour les déplacements professionnels ou les étudiants.

Descriptif de l'Appartement :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée. L'appartement se compose de deux grandes chambres :

Première chambre : 16,80 m²
Deuxième chambre : 19,77 m², avec un dressing intégré de 6 m²
Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 8,40 m², rénovée récemment, équipée de deux vasques, et un toilette séparé.

Espaces de Rangement :
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave et d'un grenier privatif, parfaits pour le stockage.

Potentiel :
Cet appartement est idéal pour un couple cherchant à s'installer en centre-ville ou pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports et les commodités locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Villefranche-sur-Saône, tout en profitant du confort et du charme de cet appartement spacieux et bien aménagé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Margaux Falletti - EI(ID 95828) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-tarare sous le numéro 930340344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 225 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 176 €/an

IAD Margaux Falletti


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
29
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).